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更新日:2022年6月20日

新築借上型市営住宅の事業者を募集

綾部市新築借上型市営住宅

民間の土地所有者等が建設する賃貸住宅1棟全室を最長20年間借上げ、市営住宅として供給します。

借り上げる住宅の基準(概要)

住宅の位置

募集対象地域は、綾部市立地適正化計画で「まちなか居住エリア【中心市街地地区】」(都市再生特別措置法第81条第2項第2号に規定される居住誘導区域)に指定する地域とします。

エリアの詳細は、ここをクリックしてください。

借り上げる物件及び住戸の要件

同一敷地内の集合住宅の内、原則1棟の全住戸(4戸以上)の借り上げとします。

住戸のタイプ、床面積及び事業全体の借上げ戸数(既存借上型市営住宅を含む。)

  • 募集全体戸数10戸程度(主に単身用と世帯用を同数程度)
  • 主に単身者用:1DK~1LDK(30~40平方メートル)
  • 世帯者用:2DK~3LDK(40~75平方メートル)

借上げに関する内容、要件(概要)

  1. 借上期間は最長20年です。ただし、借上期間の満了にあたって、社会情勢や入居者の状況等を考慮し、必要に応じ新たな賃貸借契約について協議します。
  2. 入居者の有無に係わらず、市は事業者に対し契約期間(最長20年)は借上料を支払います。ただし、2年目以降ついて予算の減額・削除があった場合は契約の変更・解除をすることがあります。(借上料の上限は近傍同種家賃以内とする。)
  3. 事業者の事業計画に変更が生じた場合、借上料も見直します。
  4. 借上料は、社会情勢及び経済情勢の変動その他正当な理由により、改める必要が生じた場合は、賃貸借契約の期間中であっても、協議の上変更することができるものとします。(原則として、5年ごとに見直しを行う。)
  5. 借上料、共益費以外は、敷金、権利金等名目の如何を問わずお支払いしません。
  6. 借り上げた住宅が罹災した場合に備え、事業者は火災保険等に加入してください。
  7. 綾部市または入居者が行う、手すりや空調設備の設置、ケーブルテレビの引き込みなど軽微な改造や修繕は事業者の許可なく行うことがあります。
  8. 市は、借上期間満了時に、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(平成23年8月再改定版)」に基づき必要な修繕を行い、事業者に借り上げた住宅をお返しします。
  9. カーボンニュートラル実現のため、借上型市営住宅についてもZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準を早期に実現するよう求められています。このことに伴い「熱の損失」について評価方法基準の等級を引き上げました。詳しくは、募集要項をご覧ください。

応募方法

応募申請受付

申請先:綾部市建設部建築課住宅・空家等対策担当へ持参していただくか、郵送してください。

受付期間:令和4年6月20日(月曜日)~令和4年8月31日(水曜日)

受付時間:午前8時30分~午後5時15分(土・日曜日・祝祭日を除く)

応募申請書等と提出部数

「綾部市新築借上型市営住宅事業計画承認申請書(様式第1号)」及び添付書類(別表第1に記載してある書類)

正本1部と副本(コピー)4部

申請書、添付書類はA4版のファイルに綴じてください。

募集要項、応募様式など

募集要項など

申請書

添付書類

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お問い合わせ

建設部建築課

京都府綾部市若竹町8番地の1

電話番号:0773-42-4284(直通)

内線:333

ファクス:0773-42-4406

Eメール:kentiku@city.ayabe.lg.jp

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